1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比-4.3%
神戸市兵庫区
27.5万円/㎡
前年比+4.2%
ダイアパレス水木通弐番館
兵庫県神戸市兵庫区水木通二丁目
/ 新開地駅 徒歩3分
1993年築 / 9階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
654万円
35.2万円/㎡
382
563
745
926
AI査定結果
推定相場価格
654万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
563万円〜745万円
30.3万円/㎡〜40.1万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年7月7日
ダイアパレス水木通弐番館
650万円（35.0万円/㎡）/ 3階 / 18.56㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は34.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 650万円 | 35.0万円 | 3階 | 18.56㎡ | 1K | - |
| 2025/06/01 | 550万円 | 29.6万円 | 4階 | 18.56㎡ | 1K | - |
| 2025/05/23 | 550万円 | 33.4万円 | 4階 | 16.48㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/03/14 | 550万円 | 34.4万円 | 4階 | 16㎡ | 1K | - |
| 2025/02/21 | 590万円 | 31.8万円 | 4階 | 18.56㎡ | 1K | - |
| 2025/01/24 | 600万円 | 32.3万円 | 5階 | 18.56㎡ | 1K | - |
| 2025/01/18 | 590万円 | 31.8万円 | 3階 | 18.56㎡ | 1K | - |
| 2024/12/11 | 590万円 | 35.8万円 | 4階 | 16.48㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/12/05 | 730万円 | 39.3万円 | 3階 | 18.56㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/12/02 | 590万円 | 36.9万円 | 4階 | 16㎡ | 1K | - |
| 2024/11/19 | 600万円 | 32.3万円 | 9階 | 18.56㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/08/12 | 1,380万円 | 41.7万円 | 1階 | 33.08㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/27 | 600万円 | 32.3万円 | 6階 | 18.56㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | ダイアパレス水木通弐番館 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅3分 | 650万円 | 35.0万円 | 18.56㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/13 | ライオンズマンション神戸第3 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅5分 | 630万円 | 27.8万円 | 22.69㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/07 | 朝日プラザ兵庫永沢町 神戸市兵庫区永沢町三丁目 | 新開地駅7分 | 640万円 | 29.3万円 | 21.87㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北西 | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/20 | エステムコート神戸西 神戸市兵庫区浜崎通 | 兵庫駅5分 | 950万円 | 41.5万円 | 22.89㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/05 | エスリード神戸 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅5分 | 800万円 | 42.7万円 | 18.73㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/18 | ダイドーメゾン兵庫本町 神戸市兵庫区本町一丁目 | 中央市場前駅10分 | 500万円 | 27.1万円 | 18.48㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%下落、神戸市兵庫区では4.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して27.3%割高です。