1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
28.7万円/㎡
前年比-3.5%
神戸市兵庫区
27.6万円/㎡
前年比-22.9%
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ダイアパレス水木通弐番館
兵庫県神戸市兵庫区水木通二丁目
/ 新開地駅 徒歩3分
1993年築 / 9階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より17%割安
相場
578万円
31.1万円/㎡
344
500
656
812
AI査定結果
推定相場価格
578万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
500万円〜656万円
26.9万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
10.2%
最終更新日: 2025年10月6日
ダイアパレス水木通弐番館
480万円（25.9万円/㎡）/ 9階 / 18.56㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は32.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 480万円 | 25.9万円 | 9階 | 18.56㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/10/05 | 490万円 | 26.4万円 | 4階 | 18.56㎡ | 1K | - |
| 2025/09/11 | 530万円 | 28.6万円 | 4階 | 18.56㎡ | 1K | - |
| 2025/08/29 | 540万円 | 29.1万円 | 9階 | 18.56㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/08/28 | 550万円 | 29.6万円 | 4階 | 18.56㎡ | 1K | - |
| 2025/08/21 | 650万円 | 35.0万円 | 3階 | 18.56㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/08/10 | 550万円 | 33.4万円 | 4階 | 16.48㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/03/14 | 550万円 | 34.4万円 | 4階 | 16㎡ | 1K | - |
| 2025/02/21 | 590万円 | 31.8万円 | 4階 | 18.56㎡ | 1K | - |
| 2025/01/24 | 600万円 | 32.3万円 | 5階 | 18.56㎡ | 1K | - |
| 2025/01/18 | 590万円 | 31.8万円 | 3階 | 18.56㎡ | 1K | - |
| 2024/12/11 | 590万円 | 35.8万円 | 4階 | 16.48㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/12/05 | 730万円 | 39.3万円 | 3階 | 18.56㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/12/02 | 590万円 | 36.9万円 | 4階 | 16㎡ | 1K | - |
| 2024/11/19 | 600万円 | 32.3万円 | 9階 | 18.56㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/08/12 | 1,380万円 | 41.7万円 | 1階 | 33.08㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/27 | 600万円 | 32.3万円 | 6階 | 18.56㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/04/10 | 550万円 | 29.6万円 | 8階 | 18.56㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/16 | 550万円 | 29.6万円 | 7階 | 18.56㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/29 | 680万円 | 36.8万円 | 9階 | 18.5㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は26.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | ダイアパレス水木通弐番館 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅3分 | 480万円 | 25.9万円 | 18.56㎡ | 1R | 9階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/29 | 朝日プラザ西上橘通 神戸市兵庫区西上橘通一丁目 | 湊川公園駅5分 | 540万円 | 25.0万円 | 21.57㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 北西 | 1988年 | 38戸 | SRC |
| 2024/04/08 | 朝日プラザ兵庫駅前通 神戸市兵庫区駅前通五丁目 | 兵庫駅9分 | 498万円 | 25.7万円 | 19.35㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/13 | 朝日プラザ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通七丁目 | 大開駅3分 | 595万円 | 25.8万円 | 23.1㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | - | 1989年 | 47戸 | RC |
| 2023/11/26 | ライオンズマンション神戸西橘通 神戸市兵庫区西橘通一丁目 | 神戸駅7分 | 590万円 | 29.0万円 | 20.37㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 北東 | 1988年 | 57戸 | SRC |
| 2024/12/20 | ダイアパレス神戸水木通 神戸市兵庫区水木通一丁目 | 新開地駅3分 | 490万円 | 26.2万円 | 18.72㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/13 | 朝日プラザ兵庫永沢町 神戸市兵庫区永沢町三丁目 | 新開地駅7分 | 640万円 | 29.3万円 | 21.87㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北西 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/02 | ライオンズマンション神戸第3 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅5分 | 630万円 | 27.8万円 | 22.69㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/11 | ダイドーメゾン神戸 神戸市兵庫区西仲町 | 中央市場前駅9分 | 550万円 | 26.0万円 | 21.18㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/25 | ダイドーメゾン兵庫本町 神戸市兵庫区本町一丁目 | 中央市場前駅10分 | 500万円 | 27.1万円 | 18.48㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%下落、神戸市兵庫区では22.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して6.2%割安です。